Tt Avio
Căn hộ Nhật Bản lấy cảm hứng từ cánh chim vươn lên bầu trời, tỏa sáng với vẻ đẹp thanh thoát.
The Felix
Tuyệt Tác Bất Động Sản Mới Tại Trung Tâm Thành Phố Thuận An, Bình Dương
Trong 4 tháng đầu năm, nhiều dự án chung cư sơ cấp tại TP HCM và Bình Dương đã ghi nhận mức tăng giá từ 10-20% so với các đợt mở bán trước, do áp lực về chi phí xây dựng và phát triển.
Theo ghi nhận của VnExpress, các dự án sơ cấp tại TP HCM và Bình Dương đã có sự điều chỉnh giá từ phía chủ đầu tư trong thời gian này.
Cụ thể, tại TP HCM, dự án Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) tăng từ 10-13,5% giá bán các căn hộ thuộc phân khu Origami và The Beverly. Dự án Thảo Điền Green (TP Thủ Đức) mở bán các căn cuối cùng vào đầu tháng 4, với mức giá tăng 23,8% so với cuối năm trước.
Một dự án khác ở khu đông là Eaton Park cũng điều chỉnh giá từ 10-20% trong vài tháng, với các căn mới được chủ đầu tư chào bán ở mức 160 triệu đồng/m2, tăng 15-40 triệu đồng so cuối năm ngoái. Chủ đầu tư dự kiến mở bán tòa A4 của dự án với mức giá dự kiến trên 190 triệu đồng/m2.
Ở khu vực phía tây TP HCM, Gamuda Land đã mở bán 200 căn hộ cuối cùng tại khu đô thị Celadon City với giá 70-80 triệu đồng/m2, tăng 15-20% so với các giai đoạn trước đó. Trong khi đó, dự án Khải Hoàn Prime tại khu nam được rao bán cuối cùng ở mức 55-60 triệu đồng/m2, cao hơn 10% so các đợt bán trước.
Tại Bình Dương, chủ đầu tư Lê Phong dự kiến mở bán phân khu mới của dự án The Emerald 68 (TP Thuận An) với giá khoảng 60 triệu đồng/m2, tăng 15% so quý I. Dự án The Felix (TP Thuận An), giới thiệu từ cuối năm ngoái với giá 35 triệu đồng/m2, đã nâng lên hơn 40 triệu đồng/m2 vào đầu quý II. Tương tự, dự án TT Avio tại Dĩ An cũng điều chỉnh giá bán lên 32 triệu đồng/m2, tăng 10% so cuối năm 2024.
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, giá chung cư sơ cấp tại TP HCM trong quý I đã tăng 28% so với quý trước và 47% so cùng kỳ năm ngoái, trung bình gần 120 triệu đồng/m2. Số liệu từ Knight Frank Việt Nam cũng cho thấy giá trung bình trong quý tăng 12%, đạt khoảng 92 triệu đồng/m2.
Các chuyên gia nhận định rằng, nguồn cung căn hộ trung cấp (từ 3-4 tỷ đồng) vẫn còn thiếu hụt tại TP HCM và các tỉnh lân cận, điều này góp phần đẩy giá tăng do nhu cầu lớn từ phía người mua. Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, cho biết sự thiếu hụt này là nguyên nhân chính thúc đẩy giá bất động sản liên tục tăng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng giá bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tiến độ dự án, giá đất, chi phí xây dựng và nguyên vật liệu, đều có xu hướng tăng trong thời gian qua, kéo theo giá nhà cũng tăng cao. Ngoài ra, còn có bộ phận chủ đầu tư muốn tối đa lợi nhuận, lên tới 30-40%, cũng góp phần đẩy giá lên.
Trong bối cảnh đó, dự án Phú Đông Sky One của CEO Ngô Quang Phúc tại Dĩ An, Bình Dương, cho biết việc điều chỉnh giá bán phụ thuộc nhiều vào các chi phí phát triển dự án, gồm phí xây dựng, thuế đất, lãi suất vay, phí môi giới và quảng bá. Ông nhấn mạnh rằng, nếu kiểm soát được chi phí vật tư xây dựng và ngân hàng hỗ trợ lãi vay cố định 8% mỗi năm, thì giá nhà có thể sẽ giảm.
Các chuyên gia cho rằng, để giảm nhiệt thị trường bất động sản, ngoài việc đa dạng hóa nguồn cung nhà ở phù hợp túi tiền, chính phủ cần thúc đẩy các giải pháp về pháp lý dự án, cắt giảm thủ tục hành chính và hỗ trợ chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, từ đó giảm chi phí và giá bán cuối cùng cho người tiêu dùng.
Công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và phân phối bất động sản. Với sứ mệnh “THỊNH VƯỢNG MỖI NGÀY” mang đến cho khách hàng Tài sản thực – Giá trị thực.
Giấy chứng nhận ĐKKD số: 0318374494 do Sở Kế Hoạch & Đầu tư Thành Phố Hồ Chí Minh cấp ngày 27/03/2024
Quý khách điền thông tin bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
